« Quartier d'affaires » : différence entre les versions

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Un '''quartier d'affaires''' est le terme désignant le pôle commercial ou financier et souvent géographique d'une [[ville]]. En [[Amérique du Nord]], où se trouvent quelques-uns des plus anciens de ces quartiers, le terme le plus couramment employé est '''Central Business District''' ('''CBD''') ; on parle également de « ''downtowns'' ».
Un '''quartier d'affaires''' un pôle commercial ou financier et souvent géographique d'une [[ville]]. En [[Amérique du Nord]], où se trouvent quelques-uns des plus anciens de ces quartiers, le terme le plus couramment employé est '''Central Business District''' ('''CBD''') ; on parle également de « '''Downtown''' » ou de centre-ville.


Ces quartiers sont souvent constitués de grands immeubles de bureaux, et caractérisés par des flux pendulaires. Ils sont par ailleurs fort [[Consommation d'énergie|consommateurs d'énergie]] ([[climatisation]]/[[chauffage]], [[éclairage]], [[serveur informatique|serveurs]] et [[ordinateur]]s).
Ces quartiers sont souvent constitués de grands immeubles de bureaux, et caractérisés par des flux pendulaires. Ils sont par ailleurs fort [[Consommation d'énergie|consommateurs d'énergie]] ([[climatisation]]/[[chauffage]], [[éclairage]], [[serveur informatique|serveurs]] et [[ordinateur]]s).
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* grands hôtels ;
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* bureaux, sièges sociaux, locaux professionnels ;
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* bâtiments de grandes hauteurs, gratte-ciels ;
* bâtiments de grandes hauteurs, gratte-ciel ;
* centre géographique de la ville, surtout aux Etats-Unis ;
* centre géographique de la ville, surtout aux États-Unis ;
* infrastructures de transports publics, avec un grand nombre de passagers ;
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* forte densité du trafic.
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En 2012, l'AFNOR propose de retenir comme critères de [[définition]] les éléments suivants :
En 2012, l'AFNOR propose de retenir comme critères de [[définition]] les éléments suivants :
* part des bâtiments de bureaux (en superficie) dépassant 50 % de l'ensemble du cadre bâti ;
* part des bâtiments de bureaux (en superficie) dépassant 50 % de l'ensemble du cadre bâti ;
* emprise au sol des immeubles de bureaux dépassant 50 % de l'aire du quartier ; <br />et dépassant 200 000 m² (en [[Surface de plancher]])<ref name=Afnor2012/> ;
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*{{Citation|présence ou programmation d'équipements ou de services d'affaires concourant aux fonctions de décision, d'innovation ou d'échange tels que : hôtellerie et restauration d'affaires, centres d'affaires affiliés à un réseau, centres de réunion ou de congrès, immeubles à thèmes fédérant une offre de services, réseaux d'information et de communication de très haut débit}}<ref name=Afnor2012/> ;
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* part de salariés supérieure à celle des autres catégories de parties intéressées ({{Citation|tels que les habitants, visiteurs ou acheteurs, fréquentant le Quartier d'Affaires}})<ref name=Afnor2012/>.
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=== Canada===
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*[[Centre-ville de Toronto]] ([[Toronto]])
*[[Centre-ville de Toronto|Centre-ville]], [[Toronto]]
* [[Centre-ville de Montréal]] ([[Montréal]])
*[[Centre-ville de Montréal|Centre-ville]], [[Montréal]]
*[[Downtown Vancouver]] ([[Vancouver]])
*[[Downtown Vancouver|Downtown]], [[Vancouver]]


=== Chine ===
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* [[La Défense]], [[Puteaux]], [[Courbevoie]], [[Nanterre]] et [[La Garenne-Colombes]]
* [[La Défense]], [[Puteaux]], [[Courbevoie]], [[Nanterre]] et [[La Garenne-Colombes]]
* [[La Part-Dieu]], [[Lyon]]
* [[La Part-Dieu]], [[Lyon]]
* [[Cergy-Grand Centre]], [[Cergy]]
* [[Cergy-Prefecture]] Quartier d'affaires de la Prefecture du Val d'Oise


==== Quartiers à dimension européenne ====
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* [[Quartier des rives de l'Orne|Rives de l'Orne]], [[Caen]]
* [[Quartier des rives de l'Orne|Rives de l'Orne]], [[Caen]]
* [[Quartier Saint-Sever|Saint-Sever]], [[Rouen]]
* [[Quartier Saint-Sever|Saint-Sever]], [[Rouen]]
* [[Technopole microtechnique et scientifique|Témis]], [[Besançon]]
* [[Temis]], [[Besançon]]
* [[Toulouse Euro-Sud-Ouest|Euro-Sud-Ouest]], [[Toulouse]]
* [[toulouse Euro-Sud-Ouest|Euro-Sud-Ouest]], [[Toulouse]]
* [[L'Européen Parc]], [[Compiègne]]
* [[L'Européen Parc]], [[Compiègne]]
* [[Quartier de l'Amphithéâtre|Amphithéâtre]], [[Metz]]
* [[Quartier de l'Amphithéâtre|Amphithéâtre]], [[Metz]]
*[[Quartier Clairmarais - Charles Arnould|Clairmarais]], [[Reims]]
* [[Quartier Clairmarais - Charles Arnould|Clairmarais]], [[Reims]]
*Quartier Gare-Thiers, Nancy
* [[Charles III - Centre-Ville|Quartier Gare-Thiers]], [[Nancy]]
* [[Cambacérès]], [[Montpellier]]

=== Italie ===

* [[Porta Nuova (quartier)|Porta Nuova]], [[Milan]]
* [[CityLife (Milan)|CityLife]], [[Milan]]

* [[Centro direzionale (Naples)|Centro direzionale]], [[Naples]]
* [[EUR (Rome)|EUR]], [[Rome]]
* [[Brescia Due]], [[Brescia]]
* [[San Benigno (Gênes)|San Benigno]], [[Gênes]]


=== Nouvelle-Zélande ===
=== Nouvelle-Zélande ===
* Auckland central business district ([[Auckland]])
* Auckland central business district ([[Auckland]])
* Wellington central business district ([[Wellington]])
* [[Wellington CBD|Wellington central business district]] de la capitale [[Wellington]] dans le sud de l'[[Île du Sud]] de la [[Nouvelle-Zélande]]


=== Royaume-Uni ===
=== Royaume-Uni ===

Dernière version du 26 mars 2024 à 01:17

Page d’aide sur l’homonymie

Pour les articles homonymes, voir CBD.

Le quartier d'affaires de Lujiazui, à Shanghai, en Chine.
Le quartier d'affaires de Chicago, aux États-Unis.
Le quartier d'affaires de La Défense près de Paris, en France.
Quartier d'affaires de Montréal, au Québec.
Le quartier d'affaires de Toronto, au Canada.
Canary Wharf, l'un des deux principaux quartiers d'affaires de Londres, au Royaume-Uni.
Le quartier d'affaires de Sydney, en Australie.
Le quartier d'affaires de Taipei, à Taïwan.

Un quartier d'affaires un pôle commercial ou financier et souvent géographique d'une ville. En Amérique du Nord, où se trouvent quelques-uns des plus anciens de ces quartiers, le terme le plus couramment employé est Central Business District (CBD) ; on parle également de « Downtown » ou de centre-ville.

Ces quartiers sont souvent constitués de grands immeubles de bureaux, et caractérisés par des flux pendulaires. Ils sont par ailleurs fort consommateurs d'énergie (climatisation/chauffage, éclairage, serveurs et ordinateurs).

Caractéristiques et éléments de définition[modifier | modifier le code]

Les caractéristiques suivantes sont typiques (mais pas toujours présentes) de la plupart des quartiers d'affaires, ou des centres-villes :

  • grands bâtiments publics comme les bibliothèques, les églises, les gares et les mairies ;
  • grands magasins / centres commerciaux ;
  • services sociaux tels que les salles de cinéma et théâtres ;
  • grands hôtels ;
  • bureaux, sièges sociaux, locaux professionnels ;
  • bâtiments de grandes hauteurs, gratte-ciel ;
  • centre géographique de la ville, surtout aux États-Unis ;
  • infrastructures de transports publics, avec un grand nombre de passagers ;
  • forte densité du trafic.

En France, un projet[1] de norme AFNOR P 14-010-1 (1re d'une série de trois normes) sur l'« Aménagement durable des Quartiers d’affaires », soumise à enquête publique, de à fin pour tous les acteurs concernés, aménageurs, collectivités locales, investisseurs, constructeurs, promoteurs bailleurs et entreprises[2] ; elle contient des principes de gestion des Quartiers d'affaires et des éléments de méthode pour les mettre en œuvre, les évaluer et les améliorer.

En 2012, l'AFNOR propose de retenir comme critères de définition les éléments suivants :

  • part des bâtiments de bureaux (en superficie) dépassant 50 % de l'ensemble du cadre bâti ;
  • emprise au sol des immeubles de bureaux dépassant 50 % de l'aire du quartier ;
    et dépassant 200 000 m2 (en Surface de plancher)[1] ;
  • « présence ou programmation d'équipements ou de services d'affaires concourant aux fonctions de décision, d'innovation ou d'échange tels que : hôtellerie et restauration d'affaires, centres d'affaires affiliés à un réseau, centres de réunion ou de congrès, immeubles à thèmes fédérant une offre de services, réseaux d'information et de communication de très haut débit »[1] ;
  • part de salariés supérieure à celle des autres catégories de parties intéressées (« tels que les habitants, visiteurs ou acheteurs, fréquentant le Quartier d'Affaires »)[1].

Importants quartiers d'affaires[modifier | modifier le code]

Allemagne[modifier | modifier le code]

En Allemagne, les termes Innenstadt et Stadtmitte peuvent être utilisés pour décrire le quartier central des affaires. Ces deux termes signifient « ville intérieure » et « centre-ville ». Certaines des plus grandes villes ont plusieurs quartiers d'affaires, comme à Berlin où il y en a trois.

En raison de l'histoire de la division de Berlin pendant la Guerre froide, la ville contient un quartier central des affaires à la fois dans l'Ouest (Kurfürstendamm) et dans l'Est (Alexanderplatz), ainsi qu'un centre d'affaires nouvellement construit près de la Potsdamer Platz. Près l'emplacement du palais du Reichstag, ainsi que la porte de Brandebourg et la plupart des ministères fédéraux a été largement abandonnée quand le mur de Berlin divisait la ville. Ce n'est qu'après la réunification avec la construction de nombreux centres commerciaux, de ministères, d'ambassades, d'immeubles de bureaux et lieux de divertissement, qu'a été relancée la région.

À Francfort-sur-le-Main, il existe un quartier d'affaires dans le centre géographique de la ville, appelé Bankenviertel (quartier d'affaires de Francfort).

Australie[modifier | modifier le code]

Brésil[modifier | modifier le code]

Canada[modifier | modifier le code]

Chine[modifier | modifier le code]

États-Unis[modifier | modifier le code]

France[modifier | modifier le code]

Quartiers à dimension internationale[modifier | modifier le code]

Quartiers à dimension européenne[modifier | modifier le code]

Quartiers à dimension nationale ou locale[modifier | modifier le code]

Italie[modifier | modifier le code]

Nouvelle-Zélande[modifier | modifier le code]

Royaume-Uni[modifier | modifier le code]

Russie[modifier | modifier le code]

Taïwan[modifier | modifier le code]

Notes et références[modifier | modifier le code]

(en) Cet article est partiellement ou en totalité issu de l’article de Wikipédia en anglais intitulé « Downtown » (voir la liste des auteurs).
  1. ↑ a b c et d Projet de norme sur l'Citation|Aménagement durable des Quartiers d’affaires (2012).
  2. ↑ Communiqué, Aménagement durable des Quartiers d’affaires : la première norme française sera publiée en décembre, .

Voir aussi[modifier | modifier le code]

Articles connexes[modifier | modifier le code]

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