« Quartier d'affaires » : différence entre les versions

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Un '''quartier d'affaires''' est le terme désignant le pôle commercial ou financier et souvent géographique d'une [[ville]]. En [[Amérique du Nord]], où se trouvent quelques-uns des plus anciens de ces quartiers, le terme le plus couramment employé est '''Central Business District''' ('''CBD''') ; on parle également de « ''downtowns'' ».

Ces quartiers sont souvent constitués de grands immeubles de bureaux, et caractérisés par des flux pendulaires. Ils sont par ailleurs fort [[Consommation d'énergie|consommateurs d'énergie]] ([[climatisation]]/[[chauffage]], [[éclairage]], [[serveur informatique|serveurs]] et [[ordinateur]]s).

== Caractéristiques et éléments de définition ==
Les caractéristiques suivantes sont typiques (mais pas toujours présentes) de la plupart des quartiers d'affaires, ou des centres-villes :
* grands bâtiments publics comme les bibliothèques, les églises, les gares et les mairies ;
* grands magasins / centres commerciaux ;
* services sociaux tels que les salles de cinéma et théâtres ;
* grands hôtels ;
* bureaux, sièges sociaux, locaux professionnels ;
* bâtiments de grandes hauteurs, gratte-ciels ;
* centre géographique de la ville, surtout aux Etats-Unis ;
* infrastructures de transports publics, avec un grand nombre de passagers ;
* forte densité du trafic.

En France, un projet<ref name="Afnor2012">[http://www.enquetes-publiques.afnor.org/secteur-eau-et-assainissement/pr-nf-p14-010-1.html Projet de norme] sur l'Citation|Aménagement durable des Quartiers d’affaires (2012).</ref> de [[norme]] [[AFNOR]] P 14-010-1 ({{1re}} d'une série de trois normes) sur l'{{Citation|Aménagement durable des Quartiers d’affaires}}, soumise à [[enquête publique]], de {{date-|mai 2012}} à fin {{date-|juillet 2012}} pour tous les acteurs concernés, aménageurs, collectivités locales, investisseurs, constructeurs, promoteurs bailleurs et entreprises<ref>Communiqué, ''[http://www.afnor.org/groupe/espace-presse/les-communiques-de-presse/2012/mai-2012/amenagement-durable-des-quartiers-d-affaires-la-premiere-norme-francaise-sera-publiee-en-decembre Aménagement durable des Quartiers d’affaires : la première norme française sera publiée en décembre]'', {{date-|14 mai 2012 }}.</ref> ; elle contient des principes de gestion des Quartiers d'affaires et des éléments de méthode pour les mettre en œuvre, les évaluer et les améliorer.

En 2012, l'AFNOR propose de retenir comme critères de [[définition]] les éléments suivants :
* part des bâtiments de bureaux (en superficie) dépassant 50 % de l'ensemble du cadre bâti ;
* emprise au sol des immeubles de bureaux dépassant 50 % de l'aire du quartier ; <br />et dépassant 200 000 m² (en [[Surface de plancher]])<ref name=Afnor2012/> ;
*{{Citation|présence ou programmation d'équipements ou de services d'affaires concourant aux fonctions de décision, d'innovation ou d'échange tels que : hôtellerie et restauration d'affaires, centres d'affaires affiliés à un réseau, centres de réunion ou de congrès, immeubles à thèmes fédérant une offre de services, réseaux d'information et de communication de très haut débit}}<ref name=Afnor2012/> ;
* part de salariés supérieure à celle des autres catégories de parties intéressées ({{Citation|tels que les habitants, visiteurs ou acheteurs, fréquentant le Quartier d'Affaires}})<ref name=Afnor2012/>.

== Importants quartiers d'affaires ==
=== Allemagne ===
En [[Allemagne]], les termes ''Innenstadt'' et ''Stadtmitte'' peuvent être utilisés pour décrire le quartier central des affaires. Ces deux termes signifient « ville intérieure » et « centre-ville ». Certaines des plus grandes villes ont plusieurs quartiers d'affaires, comme à [[Berlin]] où il y en a trois.

En raison de l'histoire de la division de Berlin pendant la Guerre froide, la ville contient un quartier central des affaires à la fois dans l'Ouest ([[Kurfürstendamm]]) et dans l'Est ([[Alexanderplatz]]), ainsi qu'un centre d'affaires nouvellement construit près de la [[Potsdamer Platz]]. Près l'emplacement du [[palais du Reichstag]], ainsi que la [[porte de Brandebourg]] et la plupart des ministères fédéraux a été largement abandonnée quand le [[mur de Berlin]] divisait la ville. Ce n'est qu'après la réunification avec la construction de nombreux centres commerciaux, de ministères, d'ambassades, d'immeubles de bureaux et lieux de divertissement, qu'a été relancée la région.

À [[Francfort-sur-le-Main]], il existe un quartier d'affaires dans le centre géographique de la ville, appelé Bankenviertel ([[quartier d'affaires de Francfort]]).

=== Australie ===
* [[Centre d'affaires de Sydney]] ([[Sydney]])
* {{lien|Melbourne city centre|lang=en|texte=Centre-ville de Melbourne}} ([[Melbourne]])
* [[Centre d'affaires de Brisbane]] ([[Brisbane]])

=== Brésil ===
*[[Centre-ville de São Paulo|Centre-ville]] de [[São Paulo]]
*[[Avenue Paulista]] ([[São Paulo]])
*Vila Olímpia ([[São Paulo]])
*Brooklin Novo ([[São Paulo]])
*Alphaville ([[Barueri]], [[São Paulo]])
*Centre-ville de [[Rio de Janeiro]]
*[[Axe monumental (Brasilia)|Axe monumental]] de [[Brasilia]]

=== Canada===
*[[Centre-ville de Toronto]] ([[Toronto]])
* [[Centre-ville de Montréal]] ([[Montréal]])
*[[Downtown Vancouver]] ([[Vancouver]])

=== Chine ===

* Guomao ([[Chaoyang (Pékin)|Chaoyang]], [[Pékin]])
* Financial street, ''Jinrongjie'' ([[District de Xicheng|Xicheng]], [[Pékin]])
* [[Lujiazui]] ([[District de Pudong|Pudong]], [[Shanghai]])
* [[Zhujiang New Town]] (Tianhe, [[Canton (Chine)|Canton]])
* [[District de Futian|Futian]] ([[Shenzhen]])
* [[Central (Hong Kong)|Central]] ([[Hong Kong]])

=== États-Unis===

*[[Midtown (Manhattan)|Midtown]] ([[Manhattan]], [[New York]])
*[[Financial District (Manhattan)|Financial District]] ([[Manhattan]], [[New York]])
*[[Downtown Chicago]] ([[Chicago]])
*[[Downtown Miami]] ([[Miami]])
*[[Downtown Los Angeles]] ([[Los Angeles]])
*[[:en:New_Orleans_Central_Business_District|New Orleans Central Business District]] ([[La Nouvelle-Orléans|New Orleans]])
* Financial District ([[Houston]]), si on réunit les cinq centres d'affaires étendus sur la ville.
*[[:en:Financial_District,_Boston|Financial District]] ([[:en:Boston|Boston]])
*[[Financial District (San Francisco)|Financial District]] ([[San Francisco]])

=== France ===
==== Quartiers à dimension internationale ====
* [[QCA|Quartier central des affaires de Paris]]
* [[La Défense]], [[Puteaux]], [[Courbevoie]], [[Nanterre]] et [[La Garenne-Colombes]]
* [[La Part-Dieu]], [[Lyon]]
* [[Cergy-Prefecture]] Quartier d'affaires de la Prefecture du Val d'Oise

==== Quartiers à dimension européenne ====
* [[Espace Européen de l'Entreprise]], [[Strasbourg]]
* [[Euratlantique]], [[Bordeaux]]
* [[Euralille]], [[Lille]]
* [[Euroméditerranée]], [[Marseille]]
* [[Mériadeck|Mériadeck Centre Ville]], [[Bordeaux]]
* [[Val de Seine]], [[Issy-les-Moulineaux]] et [[Boulogne-Billancourt]]
* Le [[Wacken (Strasbourg)|Wacken]], [[Strasbourg]]

==== Quartiers à dimension nationale ou locale ====
* [[Quartier de l'Arénas|Arénas]], [[Nice]]
* [[Châteaucreux (Saint-Étienne)|Châteaucreux]], [[Saint-Étienne]]
* [[La Plaine Saint-Denis]], [[Seine-Saint-Denis]]
* [[Euronantes]], [[Nantes]]
* [[EuroRennes]], [[Rennes]]
* [[Europole]], [[Grenoble]]
* [[Gare +]], [[Angers]]
* [[Méridia]], [[Nice]]
* [[La Nouvelle-Ère]], [[Besançon]]
* [[Novaxis]], [[Le Mans]]
* [[Quartier des rives de l'Orne|Rives de l'Orne]], [[Caen]]
* [[Quartier Saint-Sever|Saint-Sever]], [[Rouen]]
* [[Technopole microtechnique et scientifique|Témis]], [[Besançon]]
* [[Toulouse Euro-Sud-Ouest|Euro-Sud-Ouest]], [[Toulouse]]
* [[L'Européen Parc]], [[Compiègne]]
* [[Quartier de l'Amphithéâtre|Amphithéâtre]], [[Metz]]
*[[Quartier Clairmarais - Charles Arnould|Clairmarais]], [[Reims]]
*Quartier Gare-Thiers, Nancy

=== Nouvelle-Zélande ===
* Auckland central business district ([[Auckland]])
* Wellington central business district ([[Wellington]])

=== Royaume-Uni ===

*[[Cité de Londres]]
*[[Canary Wharf]]
*[[The Shard]]

=== Russie ===
*[[Moskva-City]]

=== Taïwan ===
* [[Taipei]]
* [[Kaohsiung]]
* [[Taichung]]

== Notes et références ==
{{Traduction/Référence|en|Downtown|418304121|type=note}}
{{Références|colonnes=1}}

== Voir aussi ==
=== Articles connexes ===
* [[Liste de quartiers d'affaires]]
* [[Centre-ville]]


{{Portail|urbanisme|économie|commerce|finance}}
{{Portail|urbanisme|économie|commerce|finance}}

Version du 19 juin 2021 à 23:04

Page d’aide sur l’homonymie

Pour les articles homonymes, voir CBD.

Le quartier d'affaires de Chicago, aux États-Unis.
Le quartier d'affaires de Toronto, au Canada.
Canary Wharf, l'un des deux principaux quartiers d'affaires de Londres, au Royaume-Uni.
Le quartier d'affaires de Sydney, en Australie.
Le quartier d'affaires de Lujiazui, à Shanghai, en Chine.
Le quartier d'affaires de Taipei, à Taïwan.
Le quartier d'affaire de La Défense à Paris en France.

Un quartier d'affaires est le terme désignant le pôle commercial ou financier et souvent géographique d'une ville. En Amérique du Nord, où se trouvent quelques-uns des plus anciens de ces quartiers, le terme le plus couramment employé est Central Business District (CBD) ; on parle également de « downtowns ».

Ces quartiers sont souvent constitués de grands immeubles de bureaux, et caractérisés par des flux pendulaires. Ils sont par ailleurs fort consommateurs d'énergie (climatisation/chauffage, éclairage, serveurs et ordinateurs).

Caractéristiques et éléments de définition

Les caractéristiques suivantes sont typiques (mais pas toujours présentes) de la plupart des quartiers d'affaires, ou des centres-villes :

  • grands bâtiments publics comme les bibliothèques, les églises, les gares et les mairies ;
  • grands magasins / centres commerciaux ;
  • services sociaux tels que les salles de cinéma et théâtres ;
  • grands hôtels ;
  • bureaux, sièges sociaux, locaux professionnels ;
  • bâtiments de grandes hauteurs, gratte-ciels ;
  • centre géographique de la ville, surtout aux Etats-Unis ;
  • infrastructures de transports publics, avec un grand nombre de passagers ;
  • forte densité du trafic.

En France, un projet[1] de norme AFNOR P 14-010-1 (1re d'une série de trois normes) sur l'« Aménagement durable des Quartiers d’affaires », soumise à enquête publique, de à fin pour tous les acteurs concernés, aménageurs, collectivités locales, investisseurs, constructeurs, promoteurs bailleurs et entreprises[2] ; elle contient des principes de gestion des Quartiers d'affaires et des éléments de méthode pour les mettre en œuvre, les évaluer et les améliorer.

En 2012, l'AFNOR propose de retenir comme critères de définition les éléments suivants :

  • part des bâtiments de bureaux (en superficie) dépassant 50 % de l'ensemble du cadre bâti ;
  • emprise au sol des immeubles de bureaux dépassant 50 % de l'aire du quartier ;
    et dépassant 200 000 m² (en Surface de plancher)[1] ;
  • « présence ou programmation d'équipements ou de services d'affaires concourant aux fonctions de décision, d'innovation ou d'échange tels que : hôtellerie et restauration d'affaires, centres d'affaires affiliés à un réseau, centres de réunion ou de congrès, immeubles à thèmes fédérant une offre de services, réseaux d'information et de communication de très haut débit »[1] ;
  • part de salariés supérieure à celle des autres catégories de parties intéressées (« tels que les habitants, visiteurs ou acheteurs, fréquentant le Quartier d'Affaires »)[1].

Importants quartiers d'affaires

Allemagne

En Allemagne, les termes Innenstadt et Stadtmitte peuvent être utilisés pour décrire le quartier central des affaires. Ces deux termes signifient « ville intérieure » et « centre-ville ». Certaines des plus grandes villes ont plusieurs quartiers d'affaires, comme à Berlin où il y en a trois.

En raison de l'histoire de la division de Berlin pendant la Guerre froide, la ville contient un quartier central des affaires à la fois dans l'Ouest (Kurfürstendamm) et dans l'Est (Alexanderplatz), ainsi qu'un centre d'affaires nouvellement construit près de la Potsdamer Platz. Près l'emplacement du palais du Reichstag, ainsi que la porte de Brandebourg et la plupart des ministères fédéraux a été largement abandonnée quand le mur de Berlin divisait la ville. Ce n'est qu'après la réunification avec la construction de nombreux centres commerciaux, de ministères, d'ambassades, d'immeubles de bureaux et lieux de divertissement, qu'a été relancée la région.

À Francfort-sur-le-Main, il existe un quartier d'affaires dans le centre géographique de la ville, appelé Bankenviertel (quartier d'affaires de Francfort).

Australie

Brésil

Canada

Chine

États-Unis

France

Quartiers à dimension internationale

Quartiers à dimension européenne

Quartiers à dimension nationale ou locale

Nouvelle-Zélande

  • Auckland central business district (Auckland)
  • Wellington central business district (Wellington)

Royaume-Uni

Russie

Taïwan

Notes et références

(en) Cet article est partiellement ou en totalité issu de l’article de Wikipédia en anglais intitulé « Downtown » (voir la liste des auteurs).
  1. ↑ a b c et d Projet de norme sur l'Citation|Aménagement durable des Quartiers d’affaires (2012).
  2. ↑ Communiqué, Aménagement durable des Quartiers d’affaires : la première norme française sera publiée en décembre, .

Voir aussi

Articles connexes

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